El “Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México”, correspondiente al primer trimestre del 2023, determinó que uno de los sectores que presenta “mayor movilidad” en Nuevo León es la vivienda.
Con más de 6 mil 047 unidades de vivienda nueva, se mantiene como la zona metropolitana y el estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 11% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.
Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México detalló que “en el primer trimestre del año, 87% de las unidades desplazadas corresponden a unidades horizontales y solo 13% a departamentos”.
Destacó que las unidades vendidas se distribuyeron en 7 segmentos: los del segmento social equivalen al 73%, mientras que el 14% corresponden al medio, 9% al residencial y 4% al residencial plus/luxury.
“De esta manera es que la variación general fue de 4.6% trimestral, pasando de 5,782 unidades a 6,047 en el actual periodo”, añadió.
La zona 1, incluye los municipios de Apodaca, García, Guadalupe, Escobedo y San Nicolás concentraron el 38.5% de estas ventas.
“En el periodo se registraron 46,410 unidades disponibles; quedando un total de 416 proyectos activos”, apuntó Finsa.
Aunado a ello dijo que con respecto al cuarto trimestre de 2022 se observó una variación del 2.7% en los valores promedio de venta, y del 3.6% en el valor por metro cuadrado.
Los segmentos sociales presentaron un promedio de $10,663 por metro cuadrado(m2), el segmento medio de $40,525, él residencial de $55,438 y el residencial plus de $87,238/m2.
