Por Sonia Coronado
Actualmente México enfrenta un déficit en la infraestructura hospitalaria; para 2030 se requerirán al menos 131 hospitales, señaló César Rodarte, representante de la firma ARQmedyca, durante la plática “Real Estate Médico” organizada por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey en el marco del programa AMPI Talks.
Rodarte explicó que en el país existen cuatro mil 500 hospitales, de los cuales mil 320 son públicos y tres mil 180 privados, cifra que se encuentra por debajo de la infraestructura necesaria. La demanda proyectada hacia 2030 es de 15 mil 755 nuevas camas, lo que implicaría la construcción de 131 hospitales de 120 camas o 315 hospitales de 50 camas, con el objetivo de pasar de 1.1 camas por cada mil habitantes en 2025 a 1.5 camas en 2030.
El especialista destacó que los proyectos de salud son distintos a otros desarrollos inmobiliarios por su alta complejidad técnica y normativa. Señaló que no todo terreno o local es viable para un hospital o clínica, ya que el valor real está en su factibilidad y no únicamente en la ubicación.
Entre los factores clave para evaluar un terreno destinado a infraestructura de salud mencionó la ubicación, dimensiones, uso de suelo, accesos, infraestructura disponible y costos de habilitación. También subrayó la importancia de revisar permisos, restricciones de altura, densidad y cajones de estacionamiento, además de la viabilidad de licencias de construcción y permisos sanitarios.
Rodarte puntualizó que antes de invertir en un proyecto de salud se deben responder preguntas básicas como qué tipo de clínica u hospital cabe en el terreno, cuántos metros cuadrados de construcción se requieren y si los números garantizan la viabilidad del proyecto.
AMPI Monterrey informó que el próximo 16 de febrero se llevará a cabo la ceremonia de protesta de la nueva mesa directiva para el periodo 2026-2027, que será presidida por Óscar Cortés.
